Moduliniai nameliai – tai patrauklus pasirinkimas tiek ieškantiems ekonomiško būsto, tiek norintiems investuoti ar poilsiauti gamtoje. Tačiau prieš perkant verta žinoti, kad ši rinka turi savų niuansų. Deja, nemažai pirkėjų padaro tas pačias klaidas, kurios vėliau kainuoja laiką, nervus ir pinigus.

Šiame straipsnyje aptarsime populiariausias klaidas, kurias daro žmonės įsigydami modulinius namelius, ir kaip jų išvengti. Jei planuojate pirkti – šis straipsnis padės išvengti nusivylimo.

Kodėl žmonės renkasi modulinius namelius?

• Greita statyba (2–3 mėn.)

• Mažesnė kaina nei tradicinio namo

• Lankstumas (galima perkelti)

• Mažesni mokesčiai ir išlaikymo kaštai

Tačiau net ir su šiais privalumais sprendimas turi būti apgalvotas.

1. Neaiški žemės paskirtis

Klaida: Perkamas ar statomas namelis sklype, kuriame statyba negalima.

Pasekmės: Gresia reikalavimas išmontuoti statinį, baudų skyrimas.

Kaip išvengti:
✅ Patikrinkite žemės paskirtį Registrų centre ar REGIA sistemoje.
✅ Įsitikinkite, kad žemė tinkama gyvenamajai ar rekreacinei statybai.

2. Neatsižvelgiama į leidimų poreikį

Klaida: Manoma, kad modulinis namelis visada nereikalauja statybos leidimo.

Tiesa: Jei namelis turi pamatus, viršija 50 m² ar bus naudojamas kaip nuolatinis gyvenamasis – leidimas būtinas.

Sprendimas:
✅ Pasikonsultuokite su savivaldybe arba specialistu prieš pirkdami.
✅ Patikrinkite „Infostatyba“ sistemą dėl leidimų poreikio.

3. Nepatikrinta inžinerinė infrastruktūra

Klaida: Neįvertinami komunaliniai tinklai – vanduo, nuotekos, elektra.

Pasekmės: Sudėtingas ar brangus prijungimas, būtinybė naudoti alternatyvas (pvz., biotualetus, saulės baterijas).

Patarimas:
✅ Įsitikinkite, kad šalia yra reikiami tinklai arba suplanuokite alternatyvas.
✅ Skaičiuokite papildomas išlaidas.

4. Pirkimas be gamintojo ar pardavėjo analizės

Klaida: Įsigyjamas pigus modulinis namelis be žinių apie gamintoją ar garantijas.

Pavojus: Prasta kokybė, nekokybiškos medžiagos, nenumatytos problemos ateityje.

Rekomendacija:
✅ Rinkitės patikimus gamintojus, turinčius realių atsiliepimų.
✅ Pasirašykite sutartį, kurioje numatytos garantijos, terminai, atsakomybės.

5. Nepaskaičiuota visų išlaidų suma

Klaida: Skaičiuojama tik namelio kaina, pamirštami prijungimai, leidimai, vidaus įrengimas.

Pasekmės: Biudžeto viršijimas, nebaigti darbai.

Sprendimas:
✅ Sudarykite išlaidų planą, įtraukiantį:
– Namelio kainą
– Pristatymą ir pastatymą
– Prijungimus
– Leidimus (jei reikia)
– Vidaus apdailą ir baldus

Dažniausios klaidos – lentelėje

Naudingi patarimai pirkėjui

✅ Visada tikrinkite žemės paskirtį – tai dažniausia klaida
✅ Nesusigundykite vien maža kaina – svarbi ir kokybė
✅ Prašykite garantijų ir specifikacijų raštu
✅ Pirkite su aiškiu planu – kam namelis bus naudojamas ir kur

Santrauka

Moduliniai nameliai – puikus pasirinkimas, tačiau tik tiems, kurie priima sprendimą informuotai. Svarbiausia – įvertinti visus aspektus: žemės paskirtį, leidimus, tinklus, gamintoją ir išlaidas. Taip išvengsite nemalonių netikėtumų ir galėsite džiaugtis funkcionaliu bei jaukiu statiniu.

Ką sužinojome?

• Žemės paskirtis, leidimai ir tinklai – svarbiausi aspektai

• Įsigijimas „iš akies“ dažnai baigiasi klaidomis

• Teisingas pasiruošimas = sėkmingas sprendimas

• Geriau pasikonsultuoti su specialistu, nei mokėti baudas