Kaip gauti statybos leidimą moduliniam nameliui? Atsakome

Moduliniai nameliai – puiki alternatyva tradiciniams statiniams. Jie statomi greitai, dažnai pigiau, o jų pritaikomumas ir mobilumas vis labiau vilioja šiuolaikinius gyventojus. Tačiau prieš įsikraustant ar net pradedant statybas, kyla esminis klausimas: kaip gauti statybos leidimą moduliniam nameliui? Šis straipsnis padės išsiaiškinti, kada leidimas reikalingas ir kaip jį gauti be streso.

Kada statybos leidimas reikalingas?

Ne visiems modulinio namelio atvejams reikalingas leidimas. Viskas priklauso nuo:

• Namelio paskirties – gyvenamasis ar poilsio;

• Ploto ir konstrukcijos – ar su pamatais, ar kilnojamas;

• Statybos vietos – ar tai saugoma teritorija, ar paprastas sklypas.

Jeigu namelis viršija 50 m², turi pamatus ir pritaikytas nuolatiniam gyvenimui – statybos leidimas bus būtinas.

Statybos leidimo gavimo žingsniai

Gauti leidimą galima lengviau nei atrodo, jei viską darote nuosekliai. Štai pagrindiniai žingsniai:

1. Patikrinkite sklypo paskirtį

Pirmiausia sužinokite, ar jūsų turimas sklypas leidžia gyvenamųjų ar poilsinių pastatų statybas. Tai galite padaryti per Registrų centro ar savivaldybės svetainę.

2. Pasikonsultuokite su specialistu

Pasitarkite su architektu arba projektuotoju, kuris įvertins jūsų poreikius, namelio tipą ir pateiks pasiūlymus dėl reikalingų dokumentų.

3. Užsakykite statinio projektą

Jeigu statinys reikalauja leidimo – turėsite pateikti statinio projektą, kurį paruoš kvalifikuotas architektas.

4. Gaukite projektavimo sąlygų sąvadą

Jį išduoda vietos savivaldybė arba Statybos inspekcija. Tai dokumentas, kuriame nurodoma, kokie teisės aktai ir apribojimai taikomi jūsų sklype.

5. Pateikite paraišką leidimui

Kai turėsite projektą ir visus dokumentus, pateikite paraišką Infostatyba.lt sistemoje. Taip prasidės oficialus leidimo gavimo procesas.

6. Gaukite leidimą

Savivaldybė peržiūri dokumentus ir, jei viskas tvarkinga, išduoda leidimą per 20–30 darbo dienų. Gali prireikti pataisymų ar papildymų – tam būkite pasiruošę.

Dažniausios kliūtys

Ar visada būtina registracija?

Jeigu jūsų modulinis namelis laikomas nekilnojamuoju turtu (t. y. su pamatais, prijungtas prie komunikacijų), jį reikia registruoti Registrų centre.

Tuo tarpu kilnojamieji, be pamatų, poilsiniai statiniai dažnai leidimo nereikalauja, tačiau vis tiek verta kreiptis į savivaldybę – kiekvienas atvejis gali būti unikalus.

Ką sužinojome?

• Statybos leidimas reikalingas, kai namelis didesnis nei 50 m², turi pamatus ar pritaikytas nuolatiniam gyvenimui.

• Gauti leidimą nėra sudėtinga, jei laikotės žingsnių ir konsultuojatės su specialistais.

• Prieš statybą visada pasitikrinkite sklypo paskirtį ir vietinius reikalavimus.

Atmintinė: kaip gauti statybos leidimą?

✅ Patikrinkite sklypo paskirtį
✅ Pasitarkite su projektuotoju
✅ Paruoškite projektą
✅ Užregistruokite dokumentus Infostatyboje
✅ Gaukite leidimą ir pradėkite statybas