Komercinių patalpų įrengimo leidimai: ką būtina turėti?

Planuojate įrengti ar pertvarkyti komercines patalpas – kavinę, grožio saloną, biurą ar parduotuvę? Tuomet svarbu žinoti, kokius leidimus reikia turėti, kad jūsų veikla būtų teisėta ir nekiltų nesklandumų su valstybinėmis institucijomis.

Daug verslų susiduria su nenumatytais stabdžiais, nes įrengimo darbai pradedami neįvertinus, kokie leidimai ir derinimai reikalingi. Šiame straipsnyje pateikiame aiškią informaciją, ką būtina pasiruošti ir kada to tikrai nepraleisti.

Kada reikalingi įrengimo leidimai?

Leidimų poreikis priklauso nuo patalpų būklės ir planuojamų darbų. Įrengimo leidimų dažniausiai prireikia, jei:

• atliekate kapitalinį remontą ar keičiate patalpų paskirtį;

• montuojate inžinerines sistemas (vėdinimas, šildymas, elektra);

• statote naujas pertvaras ar griaunate esamas;

• įrengiate patalpas veiklai, kuri reikalauja specialių reikalavimų (maitinimas, grožio paslaugos, sveikatos priežiūra).

Būtiniausi leidimai: ką turėti „po ranka“?

1. Statybos leidimas (jei taikoma)

Jei atliekami statybos ar rekonstrukcijos darbai (pvz., pertvarų griovimas, naujų langų įrengimas), gali prireikti statybą leidžiančio dokumento (SLD), išduodamo per Infostatybos sistemą.

Svarbu: Jei patalpos yra kultūros paveldo objekte ar daugiabučiame name – leidimo prireiks net ir dėl smulkesnių darbų.

2. Patalpų paskirties keitimo dokumentai

Norite įsirengti grožio saloną buvusioje sandėlio patalpoje? Prireiks paskirties keitimo dokumentų. Tai sudėtingas procesas, reikalaujantis projekto ir savivaldybės suderinimo.

3. Higienos pasas

Jeigu veikla susijusi su:

• maisto gamyba ar prekyba,

• kirpyklomis, masažo, kosmetologijos paslaugomis,

• sveikatos priežiūros paslaugomis – būtina gauti Higienos pasą.

Higienos pasą išduoda Nacionalinis visuomenės sveikatos centras (NVSC) ir jį galima užsisakyti elektroniniu būdu.

4. Priešgaisrinės saugos atitiktis

Įrengiant naujas patalpas būtina užtikrinti, kad jos atitinka gaisrinės saugos reikalavimus. Tai ypač aktualu viešojo maitinimo, grožio paslaugų ar masinio lankytojų srauto atvejais.

Ką reikėtų pasitikrinti prieš pradedant darbus?

Dažniausios klaidos įrengiant patalpas

❌ Pradedama dirbti be leidimų
❌ Neįvertinami priešgaisriniai ar higienos reikalavimai
❌ Neatliktas projektinis derinimas (ypač senamiestyje ar daugiabutyje)
❌ Neaiškus paskirties statusas
❌ Neteisingai pasirašyta nuomos sutartis – be teisės keisti patalpų išplanavimą

Praktinis patarimas: planuokite žingsnius

Žingsnis po žingsnio:

1. ✅ Patikrinkite patalpų paskirtį Registrų centre

2. ✅ Suderinkite su nuomotoju (ar savininku) planuojamus darbus

3. ✅ Pasitarkite su architektu ar projektuotoju dėl leidimų poreikio

4. ✅ Pradėkite leidimų gavimą (per Infostatybą, NVSC, savivaldybę)

5. ✅ Tik gavę visus leidimus – pradėkite darbus

Santrauka: ką būtina turėti?

• ✔️ Leidimas statybos ar rekonstrukcijos darbams (jei taikoma)

• ✔️ Paskirties keitimo dokumentai (jei veikla to reikalauja)

• ✔️ Higienos pasas (jei veikla susijusi su maistu ar paslaugomis)

• ✔️ Atitiktis priešgaisrinei saugai

• ✔️ Aiškūs sutarimai su patalpų savininku dėl darbų

Pabaigai – ką sužinojome?

Komercinių patalpų įrengimas nėra vien estetinis sprendimas – tai teisiškai ir techniškai atsakingas procesas. Kuo daugiau informacijos turėsite prieš pradėdami, tuo sklandžiau vyks įsirengimas ir leis išvengti problemų ateityje. Nepamirškite – kiekvienas leidimas ar suderinimas yra jūsų verslo saugumo garantas.