Moduliniai nameliai – tai greitas ir patogus būdas turėti savo būstą ar poilsio vietą. Tačiau nors pats statinys gali būti surenkamas per kelias dienas, statybos leidimų išdavimo procesas Lietuvoje dažnai užtrunka ilgiau nei tikėtasi. Šiame straipsnyje paaiškinsime, kiek realiai užtrunka leidimų išdavimas moduliniams nameliams, nuo ko priklauso trukmė ir kaip ją galima sutrumpinti.

Ši informacija ypač naudinga tiems, kurie planuoja statybas artimiausiu metu – teisingas pasiruošimas gali padėti sutaupyti ne tik nervų, bet ir laiko.

Kada reikalingas statybos leidimas moduliniam nameliui?

Statybos leidimo reikia ne visada. Pagal Statybos įstatymą, leidimas dažniausiai būtinas šiais atvejais:

• Kai statinys yra gyvenamasis pastatas

• Kai statinio plotas viršija 80 m²

• Kai statoma mieste arba saugomoje teritorijoje

• Kai namelis pastovus, o ne laikinas

Jeigu statinys mažas, laikinas ir statomas kaimo vietovėje – leidimas gali būti nereikalingas. Tačiau net ir tokiais atvejais verta pasitarti su vietos savivaldybe.

Leidimų išdavimo trukmė – nuo ko ji priklauso?

Statybos leidimo išdavimo terminas priklauso nuo kelių svarbių faktorių:

1. Ar projektas parengtas teisingai

Net nedidelė klaida dokumentuose gali užlaikyti procesą savaitėmis. Todėl labai svarbu pasitelkti kvalifikuotą projektuotoją.

2. Statinio vieta

Jei planuojate statyti:

• Mieste

• Šalia valstybinių kelių

• Saugomoje teritorijoje

• Kultūros paveldo zonoje

– reikės papildomų suderinimų, o tai pailgina laiką.

3. Sistemos „Infostatyba“ efektyvumas

Per šią sistemą teikiami visi dokumentai ir gaunami atsakymai. Jei viskas tvarkinga – procesas vyksta sklandžiau.

Vidutinė leidimo išdavimo trukmė

Kaip paspartinti leidimų gavimą?

✅ Ruoškite kokybišką projektą

Pirmas ir svarbiausias žingsnis – samdyti profesionalų projektuotoją. Jis ne tik parengs dokumentus, bet ir padės juos tinkamai pateikti.

✅ Pateikite viską vienu kartu

Dažna klaida – trūkstami ar neišsamūs dokumentai. Pasirūpinkite, kad visi priedai būtų pateikti iš karto: žemės nuosavybės dokumentai, sklypo planas, projektiniai sprendiniai.

✅ Pasitarkite su savivaldybe iš anksto

Prieš teikdami prašymą per „Infostatybą“, galite pasitarti su savivaldybės architektu – taip išvengsite vėlesnių korekcijų.

✅ Venkite saugomų teritorijų

Jei įmanoma, pasirinkite sklypą, kuris nėra kultūros paveldo ar saugomoje teritorijoje – tai labai sutrumpins derinimo laiką.

Dažniausios priežastys, dėl kurių leidimų išdavimas užsitęsia

• Nepilnai užpildyti prašymai „Infostatyboje“

• Dokumentų nesuderinimas su aplinkos ar paveldo institucijomis

• Žemės naudojimo paskirtis nesutampa su statinio paskirtimi

• Nepatikslinta statinio paskirtis (gyvenamas vs laikinas)

Santrauka: ką svarbu žinoti apie leidimų trukmę?

• Nors moduliniai namai surenkami greitai, leidimų procesas gali užtrukti iki 3 mėnesių.

• Trukmė priklauso nuo projekto kokybės, statinio vietos, dokumentų suderinimo.

• Rūpestingas pasiruošimas – tai greitesnis leidimo gavimas.

• Jei viską atliksite tvarkingai, leidimą galima gauti per 20 darbo dienų po dokumentų pateikimo.

Ką sužinojome?

Modulinių namelių leidimų trukmė priklauso ne tik nuo biurokratijos, bet ir nuo jūsų pasiruošimo. Turint tinkamą projektą, visus dokumentus ir pasirinkus nesudėtingą vietą – leidimo galima tikėtis per porą mėnesių. Tad jei planuojate statybas, verta pradėti kuo anksčiau ir dirbti kartu su patikimais specialistais.