Modulinių namelių trūkumai: ką reikia žinoti prieš perkant?

Moduliniai nameliai Lietuvoje sulaukia vis daugiau dėmesio – jie atrodo moderniai, statomi greitai, o ir kaina dažnai mažesnė nei tradicinių būstų. Tačiau, kaip ir bet koks sprendimas, jie turi ne tik privalumų, bet ir tam tikrų minusų. Jei svarstai įsigyti modulinį namą, labai svarbu iš anksto žinoti galimus trūkumus – taip išvengsi nusivylimų ir priimsi pagrįstą sprendimą.

Šiame straipsnyje apžvelgsime dažniausiai pasitaikančius modulinių namelių minusus, pasidalinsime praktiniais patarimais bei pateiksime, į ką atkreipti dėmesį dar prieš pasirašant sutartį.

Kodėl verta atidžiai įvertinti trūkumus?

Moduliniai namai tikrai turi daug privalumų – jie statomi greitai, yra ekonomiški ir dažnai ekologiški. Tačiau jų sėkmė priklauso nuo daugybės detalių – nuo sklypo pasirinkimo iki gamintojo reputacijos. Kuo daugiau žinosi iš anksto, tuo mažesnė rizika, kad susidursi su netikėtomis problemomis ar papildomomis išlaidomis.

Dažniausi modulinių namelių trūkumai

📏 Ribotas erdvės planavimas

Kadangi moduliai gaminami gamykloje ir turi būti transportuojami keliais, jų dydis dažnai apribotas – dažniausiai vienas modulis neviršija 3–4 metrų pločio. Dėl to gali tekti derinti kelis modulius, o tai apsunkina išplanavimą ir sukelia papildomų iššūkių.

Patarimas: Jei nori erdvesnio būsto, rinkis sprendimus iš kelių modulių ir įsitikink, kad gamintojas turi patirties su sudėtingesniais projektais.

🛠️ Priklausomybė nuo gamintojo kokybės

Vienas didžiausių pavojų – nepatikimas gamintojas. Nuo jo priklauso ne tik statinio kokybė, bet ir garantijos, terminai, medžiagų pasirinkimas. Lietuvoje veikia daug skirtingų gamintojų, tačiau jų patirtis labai skiriasi.

Patarimas: Visada prašyk pavyzdinių projektų, aplankyk jau pastatytus namelius, pasidomėk atsiliepimais internete ar socialiniuose tinkluose.

📍 Problemos su sklypu ir leidimais

Ne visi moduliniai namai priskiriami prie statinių, kuriems reikalingi tokie pat leidimai kaip tradiciniams namams. Visgi dažnai reikia:

• leidimo statybai,

• projekto suderinimo su savivaldybe,

• tinkamos paskirties sklypo.

Patarimas: Dar prieš pirkdamas namelį, pasitark su architektu arba savivaldybės specialistu dėl savo sklypo galimybių.

🚚 Transportavimo ir montavimo iššūkiai

Modulių pervežimas reikalauja specialaus transporto ir gali būti komplikuotas siaurais ar sunkiai pasiekiamais keliais. Taip pat montavimas vietoje priklauso nuo pamatų paruošimo ir oro sąlygų.

Patarimas: Įsitikink, kad įsigijimo kaina apima transportą ir montavimą. Taip pat – ar yra alternatyvų, jei sklypas sunkiai pasiekiamas.

🔌 Komunikacijos ir įrengimas – dažnai papildomi kaštai

Dauguma gamintojų nurodo tik bazinę namelio kainą, kuri neapima:

• elektros ir vandens prijungimo,

• nuotekų sistemos,

• šildymo sprendimų,

• pamato paruošimo.

Tai gali sudaryti papildomai nuo kelių iki keliolikos tūkstančių eurų.

Ką verta patikrinti prieš perkant?

Greita atmintinė: kaip išvengti klaidų

• ❌ Nepirk namelio neįvertinęs sklypo galimybių.

• ❌ Neapsigauk dėl „mažos kainos“ – pasitikrink, kas į ją įeina.

• ✅ Pasirink patikimą gamintoją ir peržiūrėk realius pavyzdžius.

• ✅ Pasitark su specialistu dėl statybos leidimų.

• ✅ Įtrauk komunikacijų įrengimą į bendrą biudžetą.

Ką sužinojome?

Moduliniai nameliai – puikus pasirinkimas tiems, kurie nori greito ir ekonomiško būsto, tačiau tik tuo atveju, jei pasirenkama atsakingai. Žinant trūkumus ir pasiruošus jiems iš anksto, galima išvengti daug problemų. Svarbiausia – pasirinkti patikimą gamintoją, realistiškai įvertinti biudžetą ir sklypo galimybes. Tik tada modulinis namas taps sėkmingu sprendimu, o ne brangiu galvos skausmu.